金寨县：多措并举提升住宅竣工验收质效

金寨县深入贯彻工程建设项目审批制度改革要求，多举措优化完善住宅工程竣工验收工作机制，切实提高联合验收工作效率，努力提高项目备案率，不断提升企业群众办事体验，助力营商环境再优化，推动项目投资建设便利度再提升。

落实业主开放日制度，为根治交付矛盾开“良方”。在住宅工程竣工验收之前，由县住建部门联合建设单位、施工单位、监理单位以及第三方服务机构组建专业服务团队，陪同购房业主现场核查质量问题，提供技术支持，实时记录，形成一户一表，跟踪处理质量问题，形成整改完成报告。2022年以来，累计在9个小区开展“业主开发日”活动，提前服务近2300多户业主，解决房屋质量问题共2782条，切实提升群众在购房过程中的参与度和获得感，满足群众对高品质住房的需求，极大地释放了房地产业的潜力和活力。

完善分户验收制度，为提升工程品质出“妙招”。在加强对住宅工程质量常见问题排查的同时，要求相关部门组成联合验收小组对房屋的使用功能进行逐户核查，压实各方主体质量责任，规范分户验收程序，为提升建筑品质和进一步优化房地产市场营商环境奠定了坚实基础。2023年以来，累计有6个小区落实分户验收，核查房屋近8000套，排查常见质量问题共2483条，为企业提供优化房屋使用功能建议38条，切实保障了工程质量。

建立竣工预验收制度，为优服务提效率寻“法门”。企业在申请竣工验收前，可申请竣工预验收指导服务，由县住建部门组织第三方机构会同各方责任主体，对房屋施工质量问题进行全面排查，发现问题一次告知，并在项目现场召开指导意见反馈会议，对问题整改措施进行答疑，打通工程建设项目竣工验收“最后一公里”，切实提高竣工验收效率和一次性通过率。2021年以来，累计已在12个小区开展预竣工服务工作，涉及住户近2万户，累计排查整改问题12473条，有效避免了验收过程走弯路、走岔路，极大节约了企业成本，提升了项目各方的获得感、满意度。