金寨县：“三量”循环推动节约集约用地取得新成效

金寨县紧抓全省土地节约集约利用综合改革试点契机，不断推进“存量增效-增量扩容-流量加速”的良性循环，节约集约用地取得阶段性成效，为县域经济高质量发展筑牢坚实土地资源基础。

盘活存量。持续加大批而未供、城镇低效用地处置力度，今年一季度完成批而未供土地处置775.39亩，同比增长23%，低效用地再开发121.33亩，较2024年同期提升35%。创新“三色预警”动态监管机制，实现2024年度批而未供土地100%达标验收。建立“亩均效益”评价体系，对开发区工业企业进行综合评价，实施差别化政策，激励高效用地，倒逼低效企业转型或退出，成功推动42.42亩城镇低效用地转型升级。

改革增量。持续创新土地供应方式，在实现首宗工业用地20年弹性年期出让和产业用地“带方案”出让基础上，将土地储备专项债券作为土地要素市场化配置的关键金融工具，探索“融资-开发-收益-偿债”闭环管理，已申报首批17宗1747.29亩专项债券。积极推进集体经营性建设用地入市试点，修订出台6项政策，进一步规范流程，优化收益分配。创新推进集体建设用地入股联营模式，成功落地5宗183.55亩，涉及价款1040.59万元，有效推动乡村产业发展和城乡融合发展。

保障流量。推行“三单联动”保障重点项目用地。建立“需求清单”，摸清企业和项目用地需求，精准制定年度土地供应计划，今年已确定用地需求80宗10551.75亩。储备“资源清单”，开展“增存挂钩”行动，优先处置批而未供土地和存量建设用地，目前已梳理存量储备土地4963.74亩。定制“服务清单”，全力推进“用地审批”改革，实施“标准地+承诺制”出让，项目审批时限压缩至10个工作日以内，今年已完成国有划拨供地8宗594.13亩，“招拍挂”出让土地8宗412.86亩，工业用地实现“交地即发证”8宗。