古城花园部分业主有意见

 

　　“我们小区最近正在进行老旧小区改造，新建了一批固定停车位，然而物业办却给小区部分车主一份协议书，根据协议，想要固定停车位，车主要签协议书，自愿付给物业办4200元，作为固定停泊位费，且不包含每个月50元的停泊费。”对于物业办这一做法，市区古城花园小区部分业主颇有意见。事情的真相究竟如何?记者就此进行了走访。
　　业主质疑：
　　自愿交停泊位费
　　近日，有古城花园小区的业主反映，小区物业公司最近向部分私家车主提供协议书，称小区停车位紧张致停车难，为缓解这种现象，车主主动要求物业办划分固定停泊位，业主与物业办协商达成统一意见，自愿付给物业办4200元整，作为固定停泊位费，且注明，停泊位费不包含每月50元的停泊费，固定车位车主只有使用权，没有转让权、买卖权。
　　记者收到车主与物业办签订的3份协议书，其中有一份约定车位车主享有终身使用权，与本业主房产享有同样年限，同时约定物业公司确保有权出租，若发生纠纷物业公司负责处理好，否则退还已交的费用。
　　记者走访：
　　正在划定停车位
　　随后，记者来到古城花园小区，现场看到，小区内的道路一侧，已经安装有一些车位锁，还有工人正在对其他位置进行测量、安装。
　　“这个小区已经有年头了，当初规划时，没有考虑到停车的问题。”在走访中，一位小区业主向记者表示，因此近年来私家车的增多，也让小区停车难问题凸显出来。“经常还有为了争车位吵嘴打架的事情。”
　　一位正在安装车位锁的物业工作人员表示，划定停车位，也是为了规范小区停车秩序，缓解停车难的做法之一。“可能会触及到一些业主的利益，因此到处反映我们乱收费，但并不属实。”该工作人员表示。
　　物业回应：
　　只需缴纳停车费
　　“停车位不可能对外出售的，小区业主只需要缴纳每月50元的停车费就行了。”该小区物业相关负责人许先生听闻记者来意，感到很惊讶。他向记者表示，小区内划定停车位，完全是为了方便业主停车需要，不存在对外出售的情况。“小区内的车辆实在太多了，我们统计了一下，目前大概有一百多辆。”许先生说，“以前小区停车经常发生矛盾，有的时候出现了刮擦情况，如果是在监控盲区，物业还得承担业主车辆的维修费用。”
　　此次划定车位，小区增加了50-60个固定车位，“我们都量好了距离，有的地方还拓宽了道路，方便业主停车。”在许先生看来，增设车位的过程中，为了拓宽道路，缩减了部分绿化带，同时，增设后的车位依旧无法满足全部业主的需要，所以触及了个别业主的利益。
　　房产部门：
　　如有违规可举报
　　裕安区房产局物业科相关负责人表示，他们也接到了古城花园小区业主反映收取4200元停泊位费的情况，但是截至目前没有看到有业主拿出交4200元停泊位费的收据或者发票，针对此事，他们也在进行深入调查。
　　对于此事，市房产局物业管理部门回复表示，如物业公司违章违规收费，业主确实遇到了停车位被出售的情况，可以将收费的票据保留，及时向物业部门和西市街道办事处、或是物价部门投诉处理。