小区地下车库只卖不租？ 市人防办：非人防工程可以出售

 

　　近年来，市区很多新建小区配备地下停车场，以供业主使用。可近日，有市民向记者反映，称市区皋城公馆小区的地下停车场只出售不出租，这让有需求的业主们甚是烦恼。
　　“我的车位又被人占用了，烦死了，物业也不管。”日前，记者在市区皋城公馆小区门口目击了这一幕，小区业主李先生向门卫反映停车位时常被其他人占用，明明是自己花钱租的，可自己的车只能停在一边。另一位居民张先生告诉记者，小区除了地面停车位外，还有个地下停车库，可是业主并不愿意将车停到地下，究其原因，他说：“地下停车位只卖不租，买的话一个车位要好几万，地面车位，租金是一个月50元，大家才不愿意停在地下。”
　　记者走访该小区居民了解到，皋城公馆小区的地面停车位大约有48个，地面停车位数量有限，远远不能满足居民的需求，而售价“高昂”的地下停车位鲜有业主问津，于是有些车辆就停在了居民楼下、路边、花坛等地，既影响了小区环境，又妨碍了高峰期时的通行效率。
　　“地下停车场刚刚建好，我们本以为这下可以解决停车难的问题，可谁想到只卖不租”。张先生说。记者在小区转了一圈，并未看到关于地下停车位的相关通知。随后，记者来到小区物业公司了解情况，当班的物业工作人员告诉记者，小区地下车位属于开发商的，尚未交给物业公司，并建议记者向售楼处咨询。在该小区售楼部，一位工作人员告诉记者，皋城公馆小区的地下停车场现已建好，目前正在对外销售，不对外免费开放，也不出租。地下停车位的销售单价为8万元至9万元，购买车位后，业主享有永久使用权。至于“只卖不租”的方式，销售人员说这是由开发商规定的，售价也是。
　　那么，居民小区地下车库的停车位是否可以对外出售呢?昨日下午，记者就此咨询了市人防办，相关工作人员解释说，地下停车位是否可以对外出售，这得看车库的具体属性，若是属于人防工程的，那么是不可以对外出售的，如不是人防工程，属于民用性质的话，是可以出售或出租给业主的。