金安区首宗“标准地+弹性年期”工业用地出让

日前，金安区首宗采用“标准地+弹性年期”模式供应的工业用地，在市公共资源交易中心成功出让。此举是该区深化土地要素市场化配置改革、优化营商环境的一项重要探索，为全区推进多元化供地实践提供了实践范例。

该地块位于三十铺镇龙池路以北，净用地面积17862平方米，最终由合肥井松智能科技股份有限公司以271万元竞得。区别于传统工业用地50年最高出让年期，该地块创新采用30年弹性出让年期，直接为企业减少约20%的用地初始成本，切实减轻了企业负担。

“弹性年期”出让并非简单的年限缩短，其核心在于与项目产业生命周期更精准地匹配。这种模式旨在有效规避因产业迭代升级可能导致的土地长期闲置或低效利用问题，为企业的后续发展、转型或腾退预留了合理空间，促进了土地资源的动态高效配置。与之相结合的“标准地”要求，则在出让时便明确了亩均税收、能耗标准等系列约束性指标，从源头保障了土地的利用质量和产出效益，实现了“降成本”与“提效益”的有机结合。

据了解，当前工业用地普遍按50年上限出让，但许多实际项目的活跃生命周期远低于此期限，导致部分土地资源在后续年限内利用效率不高。推行“弹性年期”出让制度，可促使土地供应更好地适应产业发展实际需求，提升土地集约节约利用水平。