关于公开征求《六安市被征收土地地上 附着物及青苗补偿标准(征求意见稿)》 意见的公告

浏览次数: 征集单位:市自然资源局 征集时间:[ 2024-12-26 00:00 ] 至 [ 2025-01-26 00:00 ] 状态:已结束
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  • 征集小结(结果反馈)

根据《安徽省土地征收及补偿安置办法》及相关规定精神,结合本市实际,制定本标准。现面向社会公开征求意见。

一、征集时间:2024年12月26日至2025年1月26日。

二、征集方式:

(一)登录六安市人民政府网“全市政府网站意见征集平台(https://www.luan.gov.cn/hdjl/yjzjk/)或六安市自然资源和规划局网站“征集调查”栏目(http://zrzy.luan.gov.cn/hdjl/yjzj/index.html)留言;

(二)书面信件。邮寄地址:六安市佛子岭中路101号六安市自然资源和规划局1018室,邮政编码:237000;

(三)电子信件。发送至电子邮箱596230735@qq.com;

(四)联系电话:0564-3908792。

来函来件,请在信封表面或者来件主题注明“六安市被征收土地地上附着物及青苗补偿标准”字样。

附件:1.《六安市被征收土地地上附着物及青苗补偿标准(征求意见稿)》起草说明

      2.《六安市被征收土地地上附着物及青苗补偿标准(征求意见稿)》


关于六安市被征收土地地上附着物及青苗补偿标准(征求意见稿)起草说明

市自然资源局

(2024年12月)


现将《六安市被征收土地地上附着物及青苗补偿标准(征求意见稿)》(以下简称《标准》)起草说明如下。

一、起草背景

《安徽省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》及《安徽省土地征收及补偿安置办法》对土地征收及补偿安置的条件、程序等作出了规定,规范了土地征收补偿安置工作,有效地保障了被征地农村集体经济组织、农民以及其他权利人的合法权益。《安徽省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第三十二条规定:“设区的市人民政府根据经济发展水平和实际情况,制定本行政区域被征收土地地上附着物、青苗等补偿标准,报省人民政府批准后执行。”

省自然资源厅于2024年5月17日印发《安徽省自然资源厅关于做好被征收土地地上附着物、青苗等补偿标准及征收农村村民住宅补偿安置办法制定有关事项的通知》(皖自然资管函〔2024〕262号),要求各市结合本地实际,科学合理制定被征收土地地上附着物、青苗等补偿标准及本市农村村民住宅具体补偿安置办法。

二、起草过程

市自然资源局于2024年5月制定起草方案。2024年5月-8月,先后组织开展了多轮调研工作,通过实地调研,召开座谈会、专题讨论会等方式,掌握了解各类青苗、果树等的产量、市场价格和常见附属物工程造价,并听取了县区征收部门和自然资源、住建等部门意见,横向对比了马鞍山等市补偿标准初步成果,根据年产值法和成本法测算、微调拟定了《标准》初稿。9月30日,市自然资源局主持召开《六安市被征收土地地上附着物及青苗补偿标准(征求意见稿)》听证会,广泛听取社会各方面的意见和建议,再次对《标准》进行修改完善,形成初步成果。

三、主要内容说明

《标准》分为青苗、零星树木、成片树(苗)木、其他地上附着物四大类。

其中,青苗补偿标准分为水田、旱地、普通菜地、专业菜地,按面积及标准计算补偿费用。

零星树木补偿标准指宅旁、村旁、路旁、水旁等地栽种的面积小于1亩的零星树木补偿标准,分为果树、一般树、观赏花树三大类,每大类根据胸径不同分为6档补偿标准,按株数及补偿标准计算补偿费用。

成片树(苗)木补偿标准指栽种的面积大于或等于1亩的树木补偿标准,分为果树-乔木、葡萄园、茶、竹、一般树木5个品类,按面积及标准计算补偿费用。

其他地上附着物补偿标准分为13个大类,在原120号文常见地上附着物分类的基础上,结合省厅提供的参考分类和我市实际,适当补充了部分标准。


《六安市被征收土地地上附着物及青苗补偿标准(征求意见稿)》



六安市青苗补偿标准
类别 含义 补偿标准
(元/亩)
备注
水田 水田指用于种植水稻、莲藕等水生农作物的耕地,包括实行水生、旱生农作物轮种的耕地。 1800
旱地 旱地指无灌溉设施,主要靠天然降水种植旱生农作物的耕地,包括没有灌溉设施,仅靠引洪淤灌的耕地。 1600
菜地 普通菜地 菜地指常年种植蔬菜的耕地,包括大棚用地。 1600 规模较小、种植技术简单,投入成本较低的菜地
专业菜地 菜地指常年种植蔬菜的耕地,包括大棚用地。 2400 规模较大、种植技术先进、投入成本较高的菜地
备注:水浇地参照旱地执行。
六安市零星树木补偿标准
类别 名称 分级
(树木直径)
补偿标准
(元/株)
备注
果树 梨、桃、杏、李、板栗桑树、石榴、枣、柿、山楂等 地径1档(2厘米及以下) 4 密度不超过90棵/亩
地径2档(2.1-5.0厘米) 20
地径3档(5.1厘米-10厘米) 30
地径4档(10.1厘米-20厘米) 120
地径5档(20.1厘米-30厘米) 220
地径6档(30.1厘米及以上) 400
一般树 杉树、水杉、杨树、垂柳、榆树、槐树、刺槐、皂荚树、油桐、楝树、黄连木、泡桐、梧桐等 幼苗(2厘米及以下) 1 密度不超过120棵/亩
胸径1档(2.1厘米-5厘米) 5
胸径2档(5.1厘米-10厘米) 10
胸径3档(10.1厘米-20厘米) 30
胸径4档(20.1厘米-30厘米) 50
胸径5档(30.1厘米及以上) 65
观赏花树 银杏、雪松、马尾松、大别山五针松、罗汉松、红豆杉、樟树、白玉兰、广玉兰、枫香、合欢、五角枫、三角枫、冬青、桂花、紫薇等 幼苗(2厘米及以下) 8 密度不超过100棵/亩
胸径1档(2.1厘米-5厘米) 40
胸径2档(5.1厘米-10厘米) 60
胸径3档(10.1厘米-20厘米) 240
胸径4档(20.1厘米-30厘米) 440
胸径5档(30.1厘米及以上) 800
备注:1.本表为宅旁、村旁、路旁、水旁等地栽种的面积小于1亩的零星树木补偿标准,按株数及补偿标准计算补偿费用。
      2.胸径是指树木胸高(距地面1.3米处)的直径。
      3.地径是指植株主干与地面相接处植株的直径。
六安市成片树(苗)木补偿标准
类别 名称 分级 补偿标准
(元/亩)
备注
果树 果树-乔木 梨、桃、杏、李、板栗、石榴、枣、柿、山楂等 幼树 3000
初果期 5000
盛果期 8000
葡萄园 葡萄园 幼苗期(1-2年) 3000
培育期(3-4年) 7000
丰产期(5年以上) 20000
茶树 绿茶、红茶、油茶、花茶等 3000
毛竹、南天竹、元竹类等 2500
一般树木 杉树、水杉、杨树、垂柳、榆树、槐树、刺槐、皂荚树、油桐、楝树、黄连木、泡桐、梧桐等 2400
备注:1.本表为栽种的面积大于或等于1亩的树木补偿标准,按面积及标准计算补偿费用。
      2.初果期是指果树从定植后到具有一定经济产量的阶段。
      3.盛果期是指果树树冠扩大缓慢,结果相对稳定的阶段。
      4.观赏花树及苗圃采取市场评估方式确定标准。

六安市其他地上附着物补偿标准
类别 名称 结构 单位 补偿标准(元) 备注
玻璃温房 栋钢结构(连栋、独栋) 平方米 260
水泥架结构(连栋、独栋) 平方米 100
蔬菜弓棚 钢架大棚 钢架结构、顶高≥1.8米 平方米 20
简易大棚 竹竿结构、顶高≥1.8米 平方米 12
水泥杆插式大棚 水泥结构、顶高≥1.8米 平方米 25
水域 精养鱼糖 2200 指专门养鱼池塘,面积5-20亩,深1.5米,有进排水、增氧等养殖设施的塘。
普通鱼塘 1600 有放养育苗,有人看护、养护的塘。
种养水塘 1600 指塘内种养了菱角、茭瓜、莲藕等农作物的塘。
道路 混凝土路面 厚度≤20CM 50 平方米 50
厚度>20CM 90 平方米 90
沥青路面 平方米 70
地坪 砖石 平方米 20
水泥 平方米 30
花砖地坪 平方米 30
碎大理石 平方米 60
猪圈,厕所 砖砌墙体,顶高≤2M 平方米 150
砖砌墙体,顶高>2M 平方米 275
围墙 24砖墙,水泥勾缝 平方米 80
18砖墙,水泥勾缝 平方米 60
12砖墙 平方米 40
土、杂砖墙 平方米 40
水泥砖、花墙等其他围墙 平方米 60
砖井 1300
机井 2400
手压井 200
电杆 水泥杆 水泥杆(5米以下) 100
水泥杆(5米以上) 300
粪缸 40
粪窖 60
沼气池 1800
化粪池 200
水泵、水塔 200 移装补助费
雨棚 平方米 50 室外独立雨棚
坟墓 单棺 1600
双棺 1900 单穴墓内每增加一棺加300元




网络渠道发表意见

电话渠道
0564-3908792
来信来访渠道
六安市佛子岭中路101号六安市自然资源和规划局1018室,邮政编码:237000
其他渠道
发送至电子邮箱596230735@qq.com

其他渠道意见及采纳情况

未收到其他渠道意见及采纳情况

征集小结(结果反馈)反馈时间:2025年2月16日 11时38分

我单位于2024年12月26日至2025年1月26日期间,对《六安市被征收土地地上 附着物及青苗补偿标准(征求意见稿)》向社会公开征求意见。网络留言和其他渠道共收到意见建议1条,现将采纳情况反馈如下:

序号 意见单位/个人 意见建议 采纳情况 不予采纳的理由
1 *** 六安市其他地上附着物补偿标准中坟墓的补偿价格合适吗?怎么也得和公墓价格一致吧,要不然别人坟墓往哪迁? 不采纳 公墓价格由市场决定,受到市场供需、地理位置、设施服务等多种因素影响,存在波动和差异,因此补偿价格不宜与公墓价格相一致。


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