关于公开征求《六安市城市更新国土空间专项规划（2022-2035年）》（征求意见稿）修改意见的通知

为贯彻落实《住房和城乡建设部关于扎实有序推进城市更新工作的通知》《自然资源部支持城市更新的规划和土地政策指引》等要求，建立健全我市城市更新规划、建设、管理体系，推动城市高质量发展，我局牵头制定了《六安市城市更新国土空间专项规划（2022-2035年）》（征求意见稿），现公开征求意见。现将有关事项通知如下：

一、征集时间：2023年12月22日-2024年1月21日

二、征集方式：

（一）登录六安市人民政府网“全市政府网站意见征集平台”（https://www.luan.gov.cn/hdjl/yjzjk/）或六安市住房和城乡建设局网站“征集调查”栏目（http://zjj.luan.gov.cn/hdjl/yjzj/index.html）留言；

（二）书面信件。邮寄地址：六安市梅山南路与长安南路交叉口建设大厦26楼2621室，邮编：237000；

（三）电子信件。发送至电子邮箱laszjjcjk@163.com；

（四）联系电话：0564-3925517。

《六安市城市更新国土空间专项规划（2022-2035年）》（征求意见稿）起草说明

一、编制背景

根据《六安市人民政府办公室关于印发六安市国土空间规划编制清单的通知》要求，通过城市更新推动城市高质量发展，提升城市开发建设和经济增长方式，构建六安城市更新发展新格局，不断实现人民对美好生活的向往。特编制《六安市城市更新国土空间专项规划（2022-2035年）》。

二、制定依据

规划编制主要依据为：《中华人民共和国城乡规划法》《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》《关于加强城镇老旧小区改造配套设施建设的通知》《关于进一步明确城镇老旧小区改造工作要求的通知》《关于扎实有序推进城市更新工作的通知》《支持城市更新的规划与土地政策指引》《六安市国民经济和社会发展第十四个五年规划和 2035年远景目标纲要》《六安市国土空间总体规划（2021—2035年）》等法规、政策及上位规划等。

三、主要内容

（一）六安市城市更新国土空间专项规划（2022-2035年）

文本包括“总则”“规划目标”“城市更新体系、更新方式”“城市更新策略与更新指引”“更新单元与结构引导”“近期重点任务”和“实施机制”等七个部分。

总则：包括指导思想、规划定位、城市更新定义、规划依据、规划范围与期限、城市更新对象、规划原则、总体思路等。

规划目标：包括总体目标、分类目标、目标任务等。

城市更新体系、更新方式：提出六安市城市更新 “3+4”更新实施体系。“3”即老旧小区、棚户区（城中村、危旧房）、旧厂区（旧集市）三个城市更新重点领域；“4”即 “宜居生活、安全保障、道路交通、空间品质”城市更新四个重点方向。

城市更新策略与更新指引：城市更新策略——突出重点地区，整体引领城市功能优化；补齐生活圈短板，提升宜居环境品质；提升基础设施服务能力，提高城市安全韧性水平；强化城市风貌管控，保护和传承历史文化；盘活存量资源，增强城市活力；多元有机更新，实现智慧低碳发展。城市更新指引——对老旧小区、棚户区（城中村、危旧房）、旧厂区（旧集市）、生态修复、历史文化资源保护、城市风貌塑造、公共服务设施、市政基础设施、城市安全韧性等提出城市更新指引。

更新单元与结构引导：将六安城区92个详规单元作为总体城市更新单元。更新片区由更新单元组成，可为一个单元，也可以相邻、邻近单元进行组合，在五大片区内进行“肥瘦搭配”。形成六安城区“一心、四带”城市更新结构指引。一心为六安城区老城核心区，四带为六安城区淠河、淠河总干渠生态风光带，以及梅山路、皖西大道沿线功能提升带。

近期重点任务：确定老城区范围近期重点城市更新单元，面积约23平方公里，评估城市更新内容，按照宜居生活、安全保障、道路交通、空间品质等四个方向，拟定近期重点更新单元建议实施项目。

实施机制：建立健全城市更新工作机制、传导机制、实施保障机制。

（二）《六安市城市更新规划设计导则》

包括“总则”“老旧小区更新规划设计导则”“棚户区（城中村、危旧房）更新规划设计导则”“旧厂区（旧集市）更新规划设计导则”“设施类更新规划设计导则”“其他专项设计”等六个部分。

六安市城市更新国土空间专项规划-文本图纸（征求意见稿）.pdf

六安市城市更新规划设计导则（征求意见稿）.pdf