1.LPR是贷款定价的参考利率，借款人实际支付的利率要在LPR的基础上加点，利率加点是根据本区域差别化信贷政策规定的加点下限基础上，综合考虑银行经营情况、借款人风险状况和信贷条件等因素，由借贷双方平等协商确定。2.根据《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》内容，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，加点数值应符合当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。3.因LPR是由各报价行根据本行对最优质客户的贷款利率以公开市场操作利率加点形成的方式，于每月20日（遇节假日顺延），向全国银行间同业拆借中心提交报价，拆借中心按去掉最高阶和最低价后算术平均，向0.05%的整数倍就近取证计算得出LPR，提高了LPR的市场化程度，更能反映市场供求的变化情况。而贷款执行利率中的利率加点是根据银行经营情况、借款人风险状况和信贷条件等合理确定，是硬性条件，不应该具有市场性，不具备随市场调整的特性。