网友： 您好！您反映的问题已收悉，现答复如下： 3月2日，我局联合城东派出所、城关镇、凤池苑社区就玖隆皇家花园相关问题进行多次协调，3月5日晚原物业企业已将所有的档案资料全部移交给业主委员会。 1、关于业委会是否合法的问题。玖隆皇家花园小区业委会是在城关镇、凤池苑社区指导下成立，并在相关部门进行了备案登记，程序合法有效。 2、关于举行业主大会和房屋维修资金的问题。根据《安徽省物业管理条例》第二十二条，有下列情形之一的，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议：（一）经专有部分占建筑物总面积百分之二十以上且占总人数百分之二十以上业主提议的；（二）发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的等。业主可以向业委会提出开会需求。皇家花园小区房屋维修资金是由我局房屋专项维修资金专户管理，请广大业主放心，业委会不可能擅自动用的。 3、关于私自招标新物业的问题。业主委员会于2021年7月16日召开业主大会，决定不再续聘安徽瑞通物业服务公司。随后委托云木造价事务所公开招标新的物业企业，华安物业中标。招标过程、结果符合相关规定，真实有效。 4、关于地下车库的问题。属于全体业主的地下车位由业主委员会代为管理，业委会出租给业主使用没有违反相关规定。要求业委会就车位出租情况单独建立台账，严格租金使用并定期在小区公示栏进行公示。 5、关于业委会为己谋利问题。根据《安徽省物业管理条例》第一百零二条 违反本条例规定，业主委员会及其成员、物业服务企业及其工作人员挪用、贪污、侵占、擅自处分业主共同利益的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 感谢您对我们工作的关心与支持！如仍有疑问，可致电舒城县城市管理行政执法局，联系电话：0564-8679205。