尊敬的网友您好！感谢您对物业收费价格的关心，现就您关心的问题回复如下： 1.《国务院物业管理条例》规定，本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。因此，只有提供了《国务院物业管理条例》规定物业服务才能收取物业服务费。 2.根据物业的性质和特点等不同情况，物业服务费分别实行政府指导价和市场调节价。普通住宅的前期物业公共服务收费，实行政府指导价。非普通住宅以及办公房、厂房、经营性用房等物业公共服务收费，满足部分业主、使用人需要或接受委托开展的特约服务和代收代办服务收费等实行市场调节价。您反映商铺物业收费标准实行市场调节价，其价格由您与物业企业通过协商并签订协议约定，不受政府指导价约束。 3.物业服务企业向业主提供服务，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守国家价格法律、法规、规章和政策，实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。 4.如果你认为你的权益受到侵害，请拨打12315维护你的权益。 再次感谢您对我们工作的关心与支持！如有疑问，请拨打咨询电话0564-2770043。