本人2014年拆迁，等待7年时间终于在2021年迎来了新房，但是辛苦等来的新房却让小区物业弄的身心憔悴： 1.国家从2021年9月1日开始明令禁止物业公司收取除物业费用以外的各种杂费!但是光明南苑物业违规收取装修保证金，如不缴纳保证金，不给业主开通水电。 2.物业违规私自收取停车费，不论业主车辆还是外来车辆，超过两个小时就收费。请问该物业公司停车费收取有无文件依据？物业公司的行为是否违反法律法规? 小区是全体业主共同的家园，不应该成为物业公司敛财的场所! 3.小区停车费、广告费等公共收益有无向业主公示？是否返还业主？ 物业公司应是为业主服务，不是来管理业主的，老百姓辛苦半辈子住的地方，变成了家庭式监狱，条条框框受物业牵制! 强烈建议光明南苑物业退还保证金，取消小区内部停车费收取，之前收取各项费用，必须在小区门口予以公示 创建文明城市，请从物业公司自身做起!