网友，您好！关于您反映的叶集胜利花园办理不动产权证的问题，现回复如下: 经查，胜利花园小区没有申请办理《土地使用权及房屋所有权》首次登记，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条规定：未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记。因此对您提出要求办理胜利花园商品房登记发证，需要在首次登记完成之后方能办理。 叶集区不动产登记中心近日已与胜利花园开发公司取得联系，目前该公司正在办理相关事项和补备首次登记资料，请耐心等待，待相关手续完善齐全后，会及时通知您前来叶集区不动产登记窗口办理新购商品房产权转移登记。 谢谢您对我们工作的关心与支持！如有不明白或其他问题咨询，可与叶集区不动产登记中心联系，联系电话：0564-2772008。