普通住宅物业收费，有两个问题不明白，请帮个忙，谢谢： 1、无法上传附件，请问六安物业是否在按此办法在执行，还是另有规定，具体见下： 六安中心城区住宅小区物业服务收费管理办法 第五章 共用设施设备收费 电梯运行费和二次供水费具体标准，由物业服务企业在不超过规定标准的范围内与业主具体约定。连续六个月以上未入住的住户，经书面向物业企业备案后，是否收取电梯运行费和二次供水费双方约定，最高不超过居住户收费标准的一半。没有或按规定不需要提供电梯运行和二次供水的用户不得收取电梯运行费和二次供水费，底层住户不收取电梯运行费用。 第四十条 本办法自二○一三年一月一日起施行。市物价局、市房产局《关于规范六安城区物业服务收费的通知》（六价业〔2007〕23号）同时废止。 2、无法上传图片，内容见后，下述收费项目及税率是否正确 ①*企业管理服务*物业服务费 ②*现代服务*电梯维护费③*企业管理*二次供水运行维护费④物业税6%