六安市举行《住房公积金提取政策解读及实施效果》新闻发布会

8月28日上午，六安市政府新闻办举行《住房公积金提取政策解读及实施效果》新闻发布会，六安市公积金中心党组成员、副主任王娟娟，六安市公积金中心归集与贷款科科长陈晓东出席新闻发布会，并回答记者问题。六安市政府新闻办工作人员沈贤中主持新闻发布会。

                         

会场

沈贤中：

各位记者朋友，大家上午好!欢迎出席六安市政府新闻办新闻发布会。本次发布会邀请到市公积金中心党组成员、副主任王娟娟女士，请她介绍我市住房公积金提取政策及实施效果情况，一同出席本场发布会的还有：市公积金中心归集与贷款科科长陈晓东先生，他们将共同回答大家关心的问题。首先，请王娟娟主任介绍相关情况。

六安市政府新闻办工作人员 沈贤中

王娟娟：

新闻界的各位朋友，女士们、先生们：大家上午好！欢迎出席今天的新闻发布会。首先，我代表市住房公积金中心，向长期以来关心支持我市住房公积金事业发展的社会各界朋友，表示衷心感谢！

六安市公积金中心党组成员、副主任  王娟娟

住房公积金制度是解决缴存职工住房问题的重要制度安排。提取政策作为住房公积金使用政策的重要组成部分，在减轻缴存人住房消费负担、满足群众多样化安居需求、提升资金使用效能等方面发挥着重要作用。下面，我从四个方面介绍我市住房公积金提取政策的有关情况。

一、我市当前提取政策体系

提取业务是住房公积金业务的重要内容，每年提取金额基本占缴存金额的70%以上。2024年以来，市住房公积金中心始终坚持以人民为中心的发展思想，着眼满足缴存人住房消费合理需求，按照依法依规的原则改革创新，不断优化完善提取政策，取得了良好成效。今年1—7月，全市9.46万名缴存人提取了住房公积金，提取金额22.50亿元，占同期缴存额的73.53%，同比增长10.46%。

（一）提取范围

我市设置的十二类提取情形包括：购买自住住房；建造、翻建、大修自住住房；拆迁安置住房增购住房面积；偿还自住住房贷款本息；无住房租赁自住住房；患重大疾病造成家庭生活严重困难；既有住宅加装电梯；离休、退休；出境定居；与单位解除或终止劳动关系；在职期间死亡或被宣告死亡；低收入家庭支付本市自住住房物业费。

（二）申请条件

缴存职工申请提取住房公积金，需满足相应提取情形的要求，并符合账户状态条件。以下情形不能办理提取：在我市有未结清的住房公积金贷款（购买自住住房且正常还款五年内无逾期记录且借款人月缴存额大于月还款额的除外）；为他人住房公积金贷款提供担保或账户处于冻结状态；租房提取时开户及缴存未满3个月；销户提取时账户未封存。

（三）办理流程

提取流程主要包括申请、受理、审核、支付四个环节。提取申请人可向市住房公积金中心各业务网点或通过住房公积金网上办事大厅线上申请办理。市住房公积金中心按规定进行审核，材料齐全的予以受理；材料不全的一次性告知需补充内容；不符合规定的告知原因并退回。审核通过后，购买新建商品房付首付提取资金直接转入开发企业监管账户；其他提取资金转入申请人本人账户。

（四）办理材料

基本材料包括：申请人有效身份证件及I类银行账户；涉及家庭成员共同提取的，须提供婚姻状况、户籍等家庭关系证明；此外，还须根据具体提取情形提交相应证明材料。

（五）办理渠道

提取业务包括线上线下两个办理渠道。线下可向各管理部窗口提出申请；线上可通过个人网厅或皖事通APP在“提取业务办理”模块申请办理。购房提取、租房提取、离休退休提取还可通过“长三角一网通办”平台办理，离休退休提取、死亡提取可通过“一件事一次办”平台办理。高频业务已实现“零材料、秒到账”。

二、我市提取政策的主要特点

2024年以来，市住房公积金中心坚持问题导向和需求导向，持续推进提取政策优化完善，累计调整优化提取政策16项，其中多项举措为全省首创或全省领先。归纳起来，我市提取政策主要体现以下八个方面的特点：

（一）从政策创新看——三项率先，领跑全省

率先将低收入家庭物业费纳入提取范围，填补省内政策空白。率先将契税及住宅专项维修资金纳入购房提取范围，实现购房款到后续规费的全链条资金覆盖。率先将购房提取年限由两年延长至五年，政策宽松度为全省最优。三项“全省率先”充分体现了我市政策创新的前瞻性和引领性。

（二）从制度突破看——先行先试，破除壁垒

打破“有贷不能提”的行业长期惯例，对正常履约还款的未结清贷款职工允许购房提取，实现贷款还款与提取使用的动态平衡。打破“谁购房谁提取”的传统局限，推出代际互助提取，购房和还贷提取范围扩大到父母和子女，实现公积金在家庭成员间的互助共济。打破“异地不通”的区域壁垒，取消异地购房、还贷提取的户籍限制，公积金异地使用渠道畅通无阻。

（三）从覆盖广度看——十二类情形，多维保障

我市共设十二类提取情形，形成了以“租、购、建、修”为住房消费主线，以还贷支持为日常减负重点，以重大疾病、物业费等民生事项为兜底补充的立体化政策网络。从租房安居到购房置业，从房贷减压到困难帮扶，每一类情形的设立，都对应着一类群体的现实需求；每一项政策的落地，都回应着一批职工的急难愁盼。基本实现了“住房消费有支持、困难群体有兜底、重点人群有倾斜”的政策格局。

（四）从精准程度看——分类施策，靶向发力

针对不同群体的差异化需求精准施策，不搞“一刀切”。新市民、青年人租房按缴存额提取，打破固定额度限制；多子女家庭租房据实提取，不设上限；低收入家庭可提取物业费；重大疾病提取间隔由12个月缩短至3个月。政策“组合拳”精准回应不同群体需求，让政策红利精准滴灌。

（五）从办理时限看——期限宽松，全省最优

购房提取年限由两年延长至五年，给予缴存职工全省最充裕的提取时间窗口。还贷提取彻底取消时间间隔限制，职工可根据自身资金需求随时申请提取。租房提取实现按月提取，从“按年等”变为“按月取”。三项时间维度的突破，让缴存职工从“赶时间办”变为“从容办”，提取体验更加便捷。

（六）从区域协同看——取消限制，异地可办

全面取消缴存人异地购房、还贷提取对购房地的户籍限制，缴存人在全国范围内购买自住住房或偿还住房贷款均可申请办理提取；依托“跨省通办”“长三角一网通办”等服务渠道，实现异地业务“就近办、网上办”；两项举措有效打破地域壁垒，促进区域间人员流动，有力支持缴存职工跨区域安居就业。

（七）从服务效能看——数字赋能，体验升级

高频业务实现“零材料、秒到账”，跑出公积金服务加速度。支持个人网厅、皖事通APP、长三角一网通办、一件事一次办等多元线上渠道，实现“零跑腿”。还贷提取从“年度结算”走向“月度匹配”，成为职工每月还贷的得力助手，真正实现“让数据多跑路、让群众少跑腿”。

（八）从运行保障看——制度规范，运行稳健

制度体系标准化，出台《提取管理办法》及《提取业务操作细则》，全面规范各类提取情形的办理对象、条件、额度、时限、材料及审核要求，构建“管理办法+操作细则”双层制度框架；办事材料精简化，取消冗余材料，从制度源头减轻群众办事负担；运行保障长效化，建立政策实施效果动态评估机制，定期跟踪分析政策运行情况；风险防控数字化，运用数字化手段治理违规提取，加强资金风险防控。确保提取政策“放得开、管得住、服务好、可持续”。

三、政策优化取得的效果

我市通过制度创新，充分发挥住房公积金在支持居民合理住房需求、缓解住房消费压力中的基础性作用，切实将政策红利转化为民生福祉。主要体现在以下几方面：

（一）代际互助作用显著

职工购买自住住房及偿还住房贷款由“只能提取本人及配偶”扩大到“可以提取父母和子女的住房公积金”。政策实施以来，累计办理提取928笔、1.58亿元，充分发挥了家庭成员间的互助作用，帮助更多家庭实现安居梦。

（二）租房支持力度持续加大

租房提取额度上限由1.5万元/年调整至1.8万元/年，并实行按月提取。政策实施以来，累计办理租房提取4.14万人、金额3.78亿元，有效减轻了新市民、青年人等无房群体的租房压力。

（三）购房资金压力有效缓解

支持提取住房公积金支付购房首付款，累计办理180笔、3202万元；将契税及住宅专项维修资金纳入提取范围，实现购房款与后续规费的资金统筹，政策实施以来，累计办理35笔、29万元。

（四）资金使用效率有效提高

在确保资金安全及还款履约前提下，允许符合条件的职工在贷款未结清时提取账户余额购房，累计办理提取334笔、2566万元。开办偿还商贷按月提取业务，资金使用效率进一步提升。

（五）跨区域保障提质增效

取消对本地缴存人异地购房、还贷提取的户籍限制，累计办理提取7752笔、5.09亿元，有效打破地域壁垒，为支持职工跨区域安居就业提供了有力资金支持。

（六）数字化转型成效显著

大力推进数字化服务转型，高频业务实现“零材料、秒到账”。积极推进提取业务“跨省通办”“异地协同”。窗口服务端推出预约办理、延时服务等便民举措，群众办事体验持续优化。

四、下一步工作安排

我市住房公积金提取政策取得积极成效，在支持职工住房消费、减轻租房购房压力等方面发挥了重要作用，但对标缴存职工日益多元的住房需求，服务效能仍有提升空间。下一步，我市将遵照国家和省、市改革部署，重点抓好政策优化、数字转型、精准宣传、动态评估、风险防控等工作，持续提升住房公积金管理服务水平。

（一）紧跟《条例》修订，稳妥推进新政策落地

2026年8月18日，国务院公布《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》，明确将支付物业费及住房装修纳入提取范围，自2026年9月20日起施行。我市将及时履行法定程序，出台优化相关提取使用政策，更好满足缴存职工合理需求。

（二）深化数字化转型，提升服务效能

持续推进业务系统升级，深化与不动产、民政、公安等部门数据共享，扩大“零材料”办理覆盖范围。完善偿还商贷按月提取线上渠道建设，实现“掌上办”“零跑腿”。深化“跨省通办”“长三角一网通办”服务，推动更多事项“一件事一次办”。

（三）加强政策宣传，确保精准落地

开展多层次、多渠道政策宣传，通过线上平台和线下活动提升群众知晓率。针对新市民、青年人、多子女家庭等重点群体开展精准宣传，确保政策红利应享尽享。

（四）动态监测评估，适时调整优化

落实政策实施效果评估机制，定期分析提取数据变化，跟踪政策实施效果。密切关注房地产市场动态和职工需求变化，及时调整优化政策细则，确保政策与市场供需相匹配，与群众需求相适应。

（五）强化风险防控，保障资金安全

在扩大保障范围、提升服务效能的同时，同步加强资金风险防控。规范业务审批流程，运用数字化手段加强违规提取治理，切实保障住房公积金资金安全。

各位新闻界朋友，以上就是我市住房公积金提取政策解读、实施效果及下一步工作安排。希望大家一如既往地关心、支持我市住房公积金工作，欢迎多提宝贵意见。谢谢大家！

沈贤中：

感谢王主任的介绍。下面进入记者提问环节，请大家开始提问，并通报所在新闻机构。

六安新周报记者：

请问我市什么时候出台装修提取住房公积金及缴纳物业费提取住房公积金政策？

六安新周报记者提问

陈晓东：

今年8月18日《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》，明确将支付物业费及住房装修纳入提取范围，并于2026年9月20日起施行。

 

市公积金中心归集与贷款科科长  陈晓东

新增的提取业务，涉及服务事项、办理要件等问题，住建部正在完善服务事项基本目录。前期，我们已启动相关政策优化调整的准备工作，但为确保政策调整与上级要求相一致，暂未履行调整程序。下一步，待住建部完善服务事项要求后，我们将第一时间履行法定程序，及时完善相关使用政策，更好满足缴存职工合理需求。

六安新闻网记者：

请问偿还银行住房按揭贷款提取需要什么材料，办理频次，提取额度是多少？

六安新闻网记者提问

陈晓东：

所需材料：申请人身份证；住房按揭借款合同（首次办理时需提供）；近半年银行还款流水；申请人I类银行卡；夫妻双方共同提取的，还需提供结婚证。

市公积金中心归集与贷款科科长  陈晓东

可通过网上渠道及线下窗口，按月申请提取。提取额度遵循“已还多少，未提多少”的原则，可提取金额=已还款总额－已提取总额。每个自然月度可提取一次，有累计提取需求的，可自主选择提取间隔时间。

皖西日报记者：

请问我的公积金账户余额可以抵做购房首付款吗？开发商会不会拒绝？

皖西日报记者提问

陈晓东:

我中心于2026年5月15日联合市住建局出台了《关于进一步落实使用住房公积金购房“提贷并举”政策的通知》（六市金管〔2026〕7号），文件明确规定：缴存人在本市范围内购买新建商品住房，可申请提取本人及家庭成员账户内的住房公积金，直接用于支付购房首付款；支付购房首付款后资金仍有不足的，可同步申请住房公积金个人住房贷款。

 

市公积金中心归集与贷款科科长  陈晓东

同时，文件明确要求各房地产企业不得以任何形式拒绝、拖延或变相限制缴存人使用住房公积金支付购房首付款。

沈贤中：

本场发布会就到这里，谢谢各位发布人，谢谢记者朋友们的参与!