尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉，现将有关情况回复如下：你咨询的商品房土地出让年限问题：土地用途为住宅类的出让年限为70年，土地用途为商业、公寓类的出让年限为40年。土地出让年限到期后原则上要补交土地出让金，至于怎么补和补多少？到目前为止还没有出台具体政策。感谢您对我们工作的关注与支持，如有疑问，请联系裕安区不动产登记中心，联系电话0564-3972062。