金寨县多管齐下推动农村宅基地制度改革试点

金寨县作为第一、二轮全国农村宅基地制度改革试点县，稳步探索改革。截至目前，累计盘活宅基地150宗2.74万平方米。

“多方式”保障居住。建立闲置农村宅基地有偿退出制度，退出农户可保留资格权，也可有偿放弃资格权、使用权，放弃资格权农户可退还补助重新认定。截至目前，该县认定农村宅基地资格权人15.5万户62.3万人，自愿有偿退出农村宅基地215户3.4万平方米，补助1746万元。

“多途径”管住乱建。推行乡镇综合行政执法体制改革，将农村宅基地执法监管下沉乡镇，实行一支队伍管全盘，查处、制止违法占用耕地建房行为4起；强化村镇规划管理与风貌管控，已编制完成23个乡镇村镇策划方案、68个“多规合一”实用性村庄规划。

“多渠道”盘活闲置。通过增减挂钩政策将退出的宅基地转化为建设用地指标。制定宅基地使用权流转暂行办法，规范宅基地流转行为，已盘活闲置宅基地25宗6024.8平方米。保留有价值的房屋用来发展乡村产业，共盘活住宅125宗2.14万平方米，吸纳社会资本1179.3万元，带动农户就业428户，村集体收入增加108.9万元。