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【视频解读】我市提高租房提取住房公积金额度

来源单位:市广播电视台-《直播六安》 发布时间:2020-04-10 09:33 访问量:

6月5日,市公积金中心在市政府新闻发布厅召开新闻发布会,介绍了今年我市公积金政策调整工作,解读了《六安市住房公积金2019年年度报告》,并就群众咨询较多的问题作了解答。

一、2020年我市公积金政策调整工作

4月7日下午,市住房公积金管理委员会2020年第一次会议审议通过“提高租房提取住房公积金额度”议案。

(一)政策调整依据、背景

1.《住房城乡建设部 财政部 人民银行关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》(建金﹝2015﹞19号)规定:“规范租房提取额度。职工租住公共租赁住房的,按照实际房租支出全额提取;租住商品住房的,各地住房公积金管理委员会根据当地市场租金水平和租住住房面积,确定租房提取额度。”

2.我市2017年出台的《六安市住房公积金提取规范》规定,本市无住房的职工租住商品房,每年提取额最高不超过1万元。该标准低于我市商品房租赁市场价格,不能满足无房职工租住商品房支付租金的现实需要。

(二)政策主要内容

我市职工租住公共租赁住房的,按照实际房租支出全额提取;租住商品住房的,每个家庭每年提取额从1万元调整为不超过1.2万元。

二、《六安市住房公积金2019年年度报告》解读

业务运行情况

1.缴存:2019年,新开户单位 309家,实缴单位2868家,净增单位6家;新开户职工2.39万人,实缴职工16.96万人,净减少职工3.1万人;缴存额33.45亿元,同比增长15.07%。2019年末,缴存总额235.08亿元,比上年末增加16.59%;缴存余额90.10亿元,比上年末增加12.91%。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行5家,与上年持平。

2.提取:2019年,提取额23.15亿元,同比下降7.10%;占当年缴存额的69.21%,比上年减少16.51个百分点。2019年末,提取总额144.98亿元,比上年末增加19.00%。

3.贷款

个人住房贷款:个人住房贷款最高额度60万元,其中,单缴存职工最高额度40万元,双缴存职工最高额度60万元。

2019年,发放个人住房贷款0.44万笔14.79亿元,同比分别增长51.72 %、54.22%。

2019年,回收个人住房贷款9.73亿元。

2019年末,累计发放个人住房贷款5.69万笔 134.78亿元,贷款余额83.18亿元,分别比上年末增加8.38%、12.33%、6.48%。个人住房贷款余额占缴存余额的92.32%,比上年末减少5.57个百分点。

资金存储

2019年末,住房公积金存款14.39亿元。其中,活期 0.22亿元,1年(含)以下定期2.94亿元,1年以上定期8.92亿元,其他(协定、通知存款等)2.31亿元。

资金运用率

2019年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的 92.32%,比上年末减少5.57个百分点。

主要财务数据

(一)业务收入: 2019年,业务收入27983.66万元,同比下降0.77%。存款利息1753.76万元,委托贷款利息26229.82万元,国债利息0万元,其他0.08万元。

(二)业务支出:2019年,业务支出13995.22万元,同比增长4.74%。支付职工住房公积金利息12531.19万元,归集手续费0万元,委托贷款手续费886.01万元,其他578.02万元。

(三)增值收益:2019年,增值收益13988.43万元,同比下降5.73%。增值收益率1.65%,比上年减少0.24个百分点。

(四)增值收益分配:2019年,提取贷款风险准备金8393.06万元,提取管理费用3000万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金2595.37万元。

2019年,上缴财政管理费用4000万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金6709.28万元。

2019年末,贷款风险准备金余额45002.51万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金37077.14万元。

(五)管理费用支出:2019年,管理费用支出3635.75万元,同比增长105.38 %。其中,人员经费651.02万元,公用经费67.03万元,专项经费2917.70万元。

社会经济效益

(一)缴存业务: 2019年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长0.21%、减少15.45%、增长 15.07%。

缴存单位中,国家机关和事业单位占59.73 %,国有企业占12.45%,城镇集体企业占2.89%,外商投资企业占1.43%,城镇私营企业及其他城镇企业占13.81%,民办非企业单位和社会团体占3.42%,其他占6.27%。

缴存职工中,国家机关和事业单位占61.25%,国有企业占15.21%,城镇集体企业占3.46%,外商投资企业占 1.67%,城镇私营企业及其他城镇企业占9.22%,民办非企业单位和社会团体占3.45%,其他占5.74%;中、低收入占99.96%,高收入占0.04%。

新开户职工中,国家机关和事业单位占40.66 %,国有企业占6.81%,城镇集体企业占6.40%,外商投资企业占3.76 %,城镇私营企业及其他城镇企业占25.50%,民办非企业单位和社会团体占7.39%,其他占9.48%;中、低收入占100%,高收入占0%。

(二)提取业务: 2019年,6.62万名缴存职工提取住房公积金23.15亿元。

提取金额中,住房消费提取占81.53 %(购买、建造、翻建、大修自住住房占33.15 %,偿还购房贷款本息占46.94%,租赁住房占1.07 %,其他占0.37%);非住房消费提取占 18.47%(离休和退休提取占15.49%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占1.89%,出境定居占0%,其他占1.09%)。

提取职工中,中、低收入占99.96 %,高收入占0.04%。

(三)贷款业务

1.个人住房贷款:2019年,支持职工购建房52.50万平方米,年末个人住房贷款市场占有率(含公转商贴息贷款)为9.12%,比上年末减少1.15个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出37508万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占9.04 %,90-144(含)平方米占82.31%,144平方米以上占8.65 %。购买新房占81.83%(其中购买保障性住房占0%),购买二手房占18.17%,建造、翻建、大修自住住房占0%,其他占0%。

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占19.88%,双缴存职工申请贷款占80.12%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0%。

贷款职工中,30岁(含)以下占29.19%,30岁-40岁(含)占31.99%,40岁-50岁(含)占27.41%,50岁以上占11.41 %;首次申请贷款占86.81%,二次及以上申请贷款占13.19%;中、低收入占99.09%,高收入占0.91%。

2.异地贷款:2019年,发放异地贷款256笔 6756.50万元。2019年末,发放异地贷款总额54319.64万元,异地贷款余额41433.09万元。