索引号: 003224982/201905-023 组配分类: 土地规划条件和使用要求
发布机构: 六安市自然资源和规划局 主题分类: 国土资源、能源  
名称: 安丰路以西、清风路以南地块规划设计条件 信息来源: 科室
文号: 六规地函〔2018〕号 关键字: 六安市  安丰  用房  控制性  规划  
发布日期: 2019-05-22 08:44:30 访问量: 113
发布时间:2019-05-22 08:44:30
安丰路以西、清风路以南地块规划设计条件

 

根据六安市总体规划以及相关地块的控制性详细规划,经市城乡规划委员会办公室2019年第2次工作例会研究,现提供安丰路以西、清风路以南地块规划设计条件如下:

安丰路以西、清风路以南地块

用地性质:

居住用地

周边道路:

东侧安丰路,西规划路,南侧规划路,北侧清风路

净用地面积:

79497平方米(最终面积以土地局实测为准)

容积率:

不大于1.8

建筑密度:

不大于21%

绿地率:

不小于35%

退让要求:

地上建筑退安丰路不少于30米(其中15米为开敞绿化带),退南侧道路不少于20米(其中5米为开敞绿化带),退西侧道路不少于15米,退北侧用地界线不少于20米,优化北侧绿线范围。地下室和围墙退安丰路不少于15米,退其他道路不少于5米;其他按《六安市控制性详细规划通则(试行)》执行。

 

 

停车泊位:

机动车泊位,住宅按1.3个/百平方米,配建按0.45个/100平方米,商业按1.2个/100平方米;2.非机动车泊位,住宅按1个/100平方米,商业4个/100平方米。其他按《六安市控制性详细规划通则(试行)》执行;地面停车率不宜超过15%。

 

 

建筑间距:

应综合考虑日照、采光、通风、消防、防灾、视觉卫生、管线埋设、环保、安全等要求规定,同时满足《六安市控制性详细规划通则(试行)》的相关要求。地块内建筑必须按要求进行日照分析。

出入口:

出入口设置应满足道路交通管理等要求;出入口不应设置于城市道路交叉口展宽段、渐变段及公交港湾范围内;地下机动车库出入口不得直接开向城市道路。

城市设计

要求:

建筑的体量、高度、色彩等应与周围环境相协调。住宅建筑层数11—18层。

海绵城市

管控要求:

年径流总量控制率为75%。可采用下沉式绿地、透水铺装、屋顶绿化、蓄水池、生态树池等低影响开发措施。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

其他要求:

商业:不得沿城市道路设置,宜集中布置,且商住分离。

社区和养老服务用房:按六政[2007]6号《六安市人民政府关于社区用房规划建设管理的若干意见》和《六安市人民政府关于加快发展养老服务业的实施意见》(六政[2016]61号)要求,沿城市道路低层配置不少于1000平方米的社区和养老服务用房。

物业用房:按《安徽省物业管理条例》(2016年修订版)的要求配置。

社区、物业、养老用房等配套设施宜独立设置,与住宅建筑分离。

幼儿园:该基地幼儿园集中配置在北侧人民路小学东校内。

公厕按建筑面积不少于60平方米标准配置,宜结合室外活动场地或商业、配套等用房在建筑一层设置,有独立对外通道。配电房等其他配套设施满足国家、省相关规范规定及《六安市控制性详细规划通则(试行)》等要求。智能快递箱可结合社区、物业等用房设置。规划及建筑设计应根据《六安市人民政府办公室关于印发六安市绿色建筑推广工作实施方案的通知》(六政﹝2014﹞30号)要求,执行一星以上(含一星)绿色建筑标准;按照省市有关规定,执行节水三同时等政策。

 

 

 

本规划设计条件有效期限为一年(自发出之日起),公开出让时间超出有效期限时,应重新征求我局意见。建设单位应持本规划设计条件委托具有相应资质的设计单位进行规划建筑设计,图纸达到报批深度后,方可报批。

 

 

 

 

 

2019年5月7日

 

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