为了解、分析房地产市场状况及存在的问题，为政府决策提供咨询服务，市统计局于6月下旬在全市进行了一次房地产开发企业开发与销售经营情况专项调查。调查内容包括：房地产开发企业开发投资情况；新建商品房销售情况；土地储备情况；资金情况；外资购房情况；地震灾害对房地产企业的影响情况；房地产开发企业对房地产形势的判断情况等。
　　据了解，此次调查共发放调查问卷89份，收回问卷82份。现就调查对象对21个主要指标的具体表现在以下方面：
　　一、上半年四成企业商品房开发投资下降。　
　　上半年企业新开发商品房建筑面积与去年同期相比：企业给予不同回答：认为“明显增加”的，占调查户13.4%；回答“基本持平”的，占调查户46.3%；有40.2%调查户选择“有所下降”，其中8.6%的调查户认为“大幅减少”。就新开发商品房建筑面积与去年同期相比减少的主要原因，企业按重要程度依次回答是：60.6%的认为“资金紧张”，42.4%选择“利润下降”，“土地紧张”和“销售前景不好”的各占39.4%。预计下半年企业新开发商品房建筑面积与去年同期相比：回答“增加”的14.6%、“持平”的45.1%、“下降”的32.9%、“大幅减少”的7.3%。
　　二、65.9%的调查企业新购置土地面积减少。　
　　从今年1-6月调查情况看，企业新购置土地面积比去年同期增加的仅占7.3%；26.8%的企业新购置土地与去年同期持平，65.9%的调查企业新购置土地下降。　　新购置土地面积减少的原因是：53.7%的企业认为“土地供应减少”、44.4%的企业认为“企业资金紧张”、37%的企业认为“市场前景不明，暂时观望”、25.9%的企业“已有充裕土地”。调查显示：下半年93.9%的房地产开发企业新购置土地面积不会增加。原因依次是：“市场前景不明，暂时观望”的51.9%、“企业资金紧张”的46.3%、“土地供应减少”的44.4%、“已有充裕土地”的25.9%。
　　三、房地产市场形势低迷。
　　从市场方面看，1-6月份商品房销售面积与上年同期比：“增加”的仅占12.2%；“持平”的40.2%；“减少”的占47.6%。分析销售下降的原因：“购买者减少”是重要原因，占59%；“开发量减少”占46.2%；43.6%认为“可供销售量减少”；30.7%认为“房价偏高”。预计商品房销售下降的态势判断：34.1%认为“继续持续半年左右”；认为“持续一年以上”或“不会持续下去”的各占32.9%。
　　四、效益下滑的首要原因是建设成本增大。
　　效益是企业投资的动因所在。今年上半年房地产企业的效益如何，也是本次调查的重要内容之一。从企业自选判断的结果看，回答“好”、“差不多”、“下降”的分别为12.2%、52.4%、35.4%。企业效益下滑的首要原因是建设成本增大(68.9%)；其次是销售下滑(65.5%)；三是土地成本太高(51.7%)。