一、项目背景
万佛湖风景区是六安市最早的国家4A级旅游区。景区距省会合肥市80公里、合九铁路39公里、206国道22公里、105国道25公里、沪汉蓉高速公路45公里，位置优越，交通便捷，有“合肥后花园”之称。景区环境优美，景点众多，设施完备，旅游项目丰富多彩，年接待游客50万人次。为加速万佛湖旅游开发，提升万佛湖的整体形象，本项目计划开发以下十一个旅游景点设施：凤凰冲至三江旅游系列开发、大梅山度假区开发、万佛湖高尔夫球练习场、万佛湖华东拓展训练基地、龙河口水库纪念馆、万佛湖农业观光园、万佛湖归来兮垂钓山庄、万佛大世界、万佛湖“农家乐”开发、汤池温泉度假开发、舒城名人馆建设。
二、市场分析
万佛湖客源主要是以合肥市为中心、方圆300公里范围内的大中城市人群，其中以合肥市为代表的一级客源市场，人口密度大、居民生活水平较高，最适合开展1-2日观光游、度假游。以南京、徐州、淮南、蚌埠、芜湖、马鞍山等城市为代表的二级客源市场，距万佛湖不过3-4小时车程，适合开展2-4日观光、度假、健身、商务游。万佛湖观光、休闲旅游产品价格定位在100-300元之间，适合不同性别、年龄层次游客。近几年的游客市场调查表明，安徽省内沿江及江北各中等城市游客普遍认同万佛湖旅游产品，游客量增长速度年均在20%左右，投资潜力巨大。
三、项目内容
（一）凤凰冲至三江旅游系列开发
1、建设内容与规模：项目位置:凤凰冲东南部至三江北侧，占地2000亩；主题定位:生态观光、休闲度假、娱乐运动；项目内容:度假别墅、水上休闲娱乐运动、沿湖步道及园林、影视城建设。
2、投资估算：项目投资25000万元，投资回报期10年。
（二）大梅山度假区开发
1、建设内容与规模：项目位置：大梅山及周边地带，占地面积1500亩；主题定位：生态观光、休闲度假、商务会议；项目内容：修复梅仙亭、梅仙祠，种植梅园，以梅为主题的钓鱼村、花园式宾馆茶舍、单栋的竹楼别墅园、出水平桥、渔舟、高档度假休闲中心、豪华别墅、商务会议中心、企业会所建设等。
2、投资估算：项目投资22000万元。
（三）万佛湖高尔夫球练习场
1、建设内容与规模：项目位于大梅山一带，占地2072亩。主要建设度假别墅100套、高尔夫运动球场、商务会议中心。
2、投资估算：项目投资14000万元。
（四）万佛湖华东拓展训练基地
1、建设内容与规模：项目总占地100亩，建设背摔台、天梯、抓杠、缅甸桥、断桥、秋千桥、强墙、吊杠、吊绳、单绳移动、双绳移动、攀岩和毕业墙等设施。
2、投资估算：项目投资5000万元。
（五）龙河口水库纪念馆
1、建设内容与规模：项目占地50亩，位于万佛湖北岸坝中山，建设高10米的纪念碑一座，4000平方米的纪念馆及配套设施。
2、投资估算：项目投资800万元。
（六）万佛湖农业观光园
1、建设内容与规模：占地1500亩，在万佛大道两侧建设生态农业景观园。
2、投资估算：项目投资5000万元。
（七）万佛湖归来兮垂钓山庄
1、建设内容与规模：项目规划用地150亩，在狮子山区域内，建一处集垂钓、度假于一体的度假山庄。
2、投资估算：项目投资5000万元。
（八）万佛大世界
1、建设内容：建佛祖圣园（包括菩提伽耶、蓝吡尼花园、颍、印度精舍、灵鹫山、鹿野苑等）、慧能园（包括六祖佛像、摩崖石刻等）、善财桔园（包括点石成金园、名人居所、祈福园）和禅意茶园。
2、投资估算：项目投资23000万元。
（九）万佛湖“农家乐”开发
1、建设内容：对现有三处“农家乐”区域实施统一规划；新修区域内道路15公里；新建50户“农家乐”示范点。
2、投资估算：项目投资3000万元。
(十)汤池温泉度假开发
1、项目概况：万佛湖风景区汤池温泉水质优良，水温常年保持在68℃左右，富含氡、钙、钾、硫磺等16种微量元素，属典型的高热氡矿泉，有很高的理疗价值，尤其对心血管、高血压、动脉硬化、关节炎及皮肤病等有明显疗效。可供开发利用的温泉水日流量2000立方米（安徽省地矿局勘探数据）。
2、建设内容与规模：拟建休闲疗养、观光旅游、娱乐美食、商务会议系列设施，占地360亩。
3、投资估算：项目投资15000万元。
（十一）舒城名人馆建设项目
1、项目概况：舒城人文历史悠久，古称舒国，是公学始祖文翁、三国名将周瑜、“宋画第一”李公麟的故里，也是近代著名作家艾煊、著名画家夏冰流、台湾诗坛巨匠钟鼎文的桑梓。 为加速万佛湖旅游开发，丰富万佛湖旅游产品内涵，拟建舒城名人馆项目。
2、建设内容与规模：新建2000平方米的舒城名人蜡像、舒城文化展览馆1座， 500平方米的文翁学堂1座，500平方米的周瑜祠1座，500平方米的李公麟画室1座及配套设施等。
3、投资估算：项目投资6000万元，其中舒城名人蜡像、舒城文化展览馆投资为2500万元；文翁学堂投资为1000万元；周瑜祠投资为1000万元；李公麟画室投资为1000万元；配套设施投资为500万元。
四、项目总投资估算
项目总投资123800万元。
五、合作方式
整体或多个、单个项目独资、合资、合作均可。
六、项目承办单位基本情况
万佛湖旅游度假区成立于1997年，现有工作人员30人。景区拥有固定资产50000万元。2007年共接待境内外游客50万人次，创旅游综合收入8600万元，利税430万元。
七、联系方式
舒城县万佛湖旅游度假区 0564-8535069
舒城县项目办 0564-8620372
