项目要求

基本概况

区位交通

　　六安是东南沿海与中原腹地过渡带的咽喉，是进出大别山的门户。六安距合肥空港1小时，武汉、南京3小时，上海6小时。四条高速（宁西高速——南京至西安，商景高速——山东东营至香港，合武高速——合肥至武汉，合阜高速——合肥至阜阳）、三条国道（312国道——上海至新疆伊犁，105国道——北京至珠海，206国道——烟台至汕头）、三条铁路（宁西铁路——南京至西安，沪汉蓉铁路——上海至武汉至成都，时速200公里，阜安铁路—阜阳至安庆）贯穿六安全境，境内公路四通八达，公路通车总里程8426公里，公路密度47公里/百平方公里。基本实现乡乡通油路、村村通公路。宁（南京）西（安）铁路、合（肥）九（江）铁路穿越市境，境内设客货中间站6个。市区距合肥骆岗机场60余公里，空运较为便捷。境内有7条较大河流，水运通航里程1029公里，常年可通航50—100吨级轮驳船。公路客运开通跨省班线149条，跨市班线504条，跨县班线316条。

与经济发达的中心城市点的距离及道路状况

　　六安市距南京约200公里，距徐州约300公里，距上海约500公里，距芜湖约120公里，距武汉220公里，均有高速公路连接；
　　开发区临近宁西、济广、合阜、合武高速公路、沪汉蓉高速铁路、宁西铁路、105、312国道，园区物流进出扩散十分通畅，靠近火车与汽车站，距离均不超过5公里，干道纵横交错，交通方便

与铁路站点距离

　　六安火车站为2级编组站；

与航空港口的距离

　　距合肥机场60公里，有高速公路与市内道路通达；

与对外航运港口距离

　　须从南京、芜湖或上海口岸进出口；

基础设施

　　近年来，投资近40亿元用于城市建设，城区基础设施配套齐全，条件较好。
　　开发区内总体规划水平较高，开发起步较早，建设周期近13年，基础设施完善、等级较高，整体环境较好；

供电条件

　　境内现有佛子岭、梅山、响洪甸、磨子潭四大水电站，装机容量12.7万千瓦，是华东电网重要的电力供应基地。全市已有35千伏及以上输电线路1199公里，供电范围覆盖全市所有县区及河南省固始县部分地区，供电区域18000余平方公里。全市最高负荷335兆瓦，年供电量14.8亿千瓦时。建设中的六安电厂，规划装机容量267万千瓦，一期2＊13.5万千瓦年底投产发电，二期2＊60万千瓦项目可研已通过国家规划审查。
　　六安开发区现有110KV变电所一座，容量为8万KW，尚有6.5万KW的富余容量，可满足入园项目用电负荷要求；
    市内还有500千伏变电所一座(西电东送工程,在建),220千伏变电所6座；
    

供水条件

　　六安水资源丰富，常年地表径流99.9亿立方米，五大水库积蓄了二类以上优质水源67亿立方米。市区建有日供水14万方自来水厂，新建了日处理能力8万方的污水处理厂。
　　开发区内有日供水能力达5万吨的自来水厂一座，Φ400供水管道已铺至地块的主干道边，可满足Φ200双路进水的供水要求，并满足大于300Kpa的水压要求；

通讯条件

　　六安沟通外界的通信电路全部实现了光纤数字化，分组交换网、数字数据网、计算机互联网、ISDN综合业务数据网、ATM宽带网构成了完整、先进、统一的公用通信网络，提供连接全国、通达全球的大容量、高速率、安全可靠的通信服务。目前，电话交换机总容量65.7万门，电话用户数达55.08万户，电话普及率30.2%，90%以上村通程控电话。移动电话用户25万户，互联网用户达5.4万户。市、县均建立了政府网站。
　　六安开发区内已建成3万门的程控电话交换局一座，形成区内高速信息通道，电讯、通讯设施完善。

供气条件

天然气管道已进入市区及六安开发区，可满足项目需求；

供地条件

　　目前全市存量土地1万余亩，2005年用地指标3000亩左右，有三个省级集体土地流转试点单位。对落户开发区的重大项目，承诺办理土地证及“七通一平”；
　　六安开发区位于六安市东部，规划控制面积24.8平方公里，首期开发面积10平方公里，已实现“七通一平”， 入园项目所需的供电、供水、排水、排污和通信管线，由开发区负责承担送入红线边缘的费用，并负责实施；
   

环    保

　　须满足国家的强制性法规的要求，规划已建设投入使用城北污水处理厂与垃圾填埋场，排污费用按国家规定的标准从低收取；

规划条件

　　建设用地规划均通过省级批准

安全消防

　　有消防与安全管理机构，设施完善；

投资成本

　　综合投资成本较低，投资效益较高

土地成本

　　开发区工业项目地价每亩6万元，经营性用地通过招拍挂方式取得，重大项目一事一议

电力成本

　　工业：大工业用电每度0.562元，一般工业用电：35KV每度0.5475元，10KV0.5625元，380V0.585元。

　　商业：10KV每度0.8745元，220V每度0.8895元。

　　居民：10KV每度0.5503元，220V每度0.5653元。

　　办公：10KV每度0.7475元，220V每度0.7625元。

水 成 本

　　生活用水：每吨1.60元（其中：水费0.9元/吨，污水处理费0.70元/吨）；

　　工业用水：每吨2.2元(其中水价1.3元,污水处理费0.8元,城市附加费0.1元,自备水源污水处理费减半)

　　经营用水：每吨3.09元(其中水价1.75元,污水处理费1.2元,城市附加费0.14元)

运输成本

　　货运：一般每吨公里0.35元左右

　　客运：座席客车每人公里0.07-0.25元，卧铺客车0.13-0.26元。

建筑成本

　　砖混结构：每平方米500-550元。

　　框架结构：不含装修每平方米600-700元。

  　标准化厂房租用每月每平方米5-8元

工资成本

　　技术人员工资：月薪1000-1200元左右

　　一般工人工资：月薪800--1000元左右

规费成本

1、企业行政事业收费免缴；2、经营服务性收费减半；3、项目申报、立项、批文等手续一律免收各种费用；

税收政策

1、企业所得税3年免征；
2、新办工业企业，固定资产投资300万元以上的，直接经营形成的新增税收地方分成部分5年内返还50%；
3、外来投资农业项目，免征增值税，外商投资农业项目所得税，享受两免三减半后，十年内继续减征15-30%；
4、受让土地契税：按实际转让价的4%收取；

投资导向

　　六安在招商引资方面，今后几年重点是依托骨干企业，创造配套条件，围绕打造产业链招商。重点发展：（1）机械零部件项目（2）纺织项目（3）冶金项目（4）建材项目（5）医药化工项目（6）专业市场项目（7）农产品加工项目。

经济、科技

发展水平与工业基础

　　六安距国家级合肥科技城60公里。近年来，六安市坚持科教兴市，正在成为全省的经济发展较快的地区，工业化发展水平较高，政策优惠力度大，与周边地区的工业发展有优势互补和产业联动效应，正成为新的人流、物流、信息流中心，产业集聚中心。